Diagnostic obligatoire location
à Vaulx-en-Velin près de Lyon
« Notre métier : les lois de l’immobilier »
Notre entreprise, Les Experts de nos Régions, intervient pour réaliser les diagnostics lors d’une vente immobilière et propose également ses compétences et qualifications pour effectuer les diagnostics nécessaires à la location. Ainsi, outre le DPE (diagnostic de performance énergétique), nous pouvons procéder aux diagnostics plomb, amiante, électricité et loi Carrez.
Les diagnostics obligatoires que nous réalisons permettent aux locataires de se protéger aussi bien sur les plans sanitaire que sécuritaire et financier et de s’informer sur les aspects du logement qu’ils envisagent de louer.
Grâce à notre certification AFNOR, vous pouvez être certain que nos diagnostics pour la location respectent les normes en vigueur.
Propriétaire, locataire : nous sommes à votre service dans tout le département du Rhône, la Côte-d’Or, avec notre deuxième agence située à Dijon, ainsi que dans la région Rhône-Alpes. Demandez votre devis en ligne gratuit !
Nous proposons des PACKS à partir de 170 € TTC : demandez votre devis !
Cabinet Rhône-Alpes
19, rue Jean-Louis Caldéron 69300 Vaulx-en-Velin
03 80 369 369
Diagnostic obligatoire pour la location près de Lyon, Villeurbanne et dans le Rhône
Réalisation du DPE
pour la location d’un bien
Certifiés, nos diagnostiqueurs établissent les caractéristiques énergétiques du logement à louer. Celles-ci permettent de définir les différentes étiquettes d’énergie, comprises entre A et G : plus le logement est proche du classement A, plus il sera économe. Cela permet d’indiquer avec précision aux futurs locataires les performances énergétiques du bien et donc de prendre en compte tous les critères des consommations futures.
VALIDITÉ : 10 ANS
VALIDITÉ : De location à location
Diagnostic
loi Carrez
Le calcul de la surface habitable doit être mentionné dans tout contrat de bail. Il permet au locataire d’obtenir une information précise et donc d’être certain de la surface et du juste prix de la location. Pour obtenir une étude valable, nous vous proposons nos services afin de réaliser le métrage du logement, avec précision, selon les normes exigées par la loi Carrez. Nous vous délivrons un diagnostic vous permettant de connaître la surface privative, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, etc.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, également appelé CREP (constat de risque d’explosion au plomb), est, lui aussi, obligatoire, mais uniquement pour les biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949, et il doit être annexé au bail. Nous sommes équipés d’appareils à fluorescence X pour la recherche de plomb dans les peintures, et les rapports que nous effectuons sont conformes aux normes imposées. Depuis le 12 août 2008, le CREP doit être réalisé dans l’ensemble des parties communes.
VALIDITÉ : Le Crep doit avoir été établi depuis moins de 6 ans au moment de la signature du contrat de location.
VALIDITÉ : l’état de l’installation intérieure de gaz doit avoir été établi depuis moins de 6 ans au moment de la signature du contrat de location.
Diagnostic
Gaz
L’état de l’installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d’un logement.
L’état de l’installation intérieure de gaz décrit, au regard des exigences de sécurité :
- l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ou mettant en œuvre un moteur thermique, alimentés par le gaz,
- l’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz et leurs accessoires,
- l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l’aération de ces locaux et l’évacuation des produits de combustion.
Le diagnostic est réalisé sans démontage des installations. Sont concernés, tous les immeubles ou parties d’immeubles à usage d’habitation comportant une installation intérieure gaz depuis plus de 15 ans.
Le bailleur doit fournir un état de l’installation intérieur de gaz au locataire, en annexant ce diagnostic au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Diagnostic
Amiante
Pour être certain de louer un bien sans danger, il est important de réaliser un diagnostic amiante pour protéger la santé des futurs locataires. En effet, l’inhalation des fibres d’amiante peut déclencher diverses pathologies dont le cancer du poumon. Pour certifier que votre bien ne présente aucun danger, notamment dans votre bail, nous intervenons afin d’effectuer toutes les recherches d’amiante dans les cloisons, les murs, les planchers, les canalisations, les faux plafonds, etc.
VALIDITÉ : Illimité sauf en cas de présence d’amiante.
VALIDITÉ : 3 ANS
Diagnostic
électrique
Dans un souci de sécurité, un diagnostic de vérification des installations électriques doit être établi et obligatoirement fourni aux locataires dès lors que les installations électriques du logement datent de plus de 15 ans. Nous sommes certifiés pour réaliser toutes les vérifications électriques et pour examiner plusieurs points importants selon un modèle réglementé (arrêté du 8 juillet 2008, norme XPC 16-600).
À la suite de cette opération, nous vous délivrons un diagnostic électrique précis, que vous pourrez alors annexé au bail.
Entreprise certifiée AFNOR
Expertise
Qualité et sérieux
Rapidité d’intervention
Zone géographique étendue
Pack prix